西班牙买房移民
24小时移民热线:
4006-222-313

移民政策:

2013年9月26日,西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。

2015年7月28日,法案更新,明确了投资者的经商和工作权利,居留卡有效期延长至最高5年,以及放宽附属申请人的申请条件,实现一家三代移民,为西班牙投资移民者敞开大门。

2017年5月,西班牙移民政策迎来新的变动,只允许主申请人携带自己的配偶、父母和子女一起移民西班牙,而将主申请人配偶的父母、及单方所有的子女排除在外,西班牙移民政策正逐渐呈现收紧的趋势。

申请条件:

申请条件

1. 主申请人年满18周岁;

2. 在西班牙购买价值50万欧元以上的房产;

3. 无犯罪记录;

附属申请人:

• 主申请人的合法配偶

• 主请人的18周岁以下子女

• 主申请人18周岁以上未婚、经济不独立子女

• 主申请人的经济不独立的父母

项目优势:

  申请门槛低:一人申请全家移民,无语言要求,不需要解释商业背景和资金来源

  审理流程快:操作流程简单快捷,5-6个月可获居留卡,成功率高

  无居住要求:无一移民监,每半年入境一次即可,不耽误国内工作和生活

  福利待遇好:自由出入申根26国,享西班牙免费公立教育和医疗等福利;

  投资方式优:房产投资风险低,永久产权,可依法出租,或永居后出售

  投资价值大:欧洲强国,金融中心,现在正值房价抄底的投资良机

  商业环境佳:可在西班牙工作,经商,创办企业,无双重征税、无全球征税

移民费用:

项目 费用 收取机构 收费时间
西班牙当地购房考察
西班牙考察费 1万元人民币/人 移民中介 签订协议时支付
律师费 房产价格的 1 %
(另加律师费的 21%增值税)
律所 签署委托书时缴
一年签至两年卡
申请递交费
900欧+21%增值税/人 律所 申请一年签之前缴纳
委托书公证 约 136欧/份 公证处 签署委托书当天
护照公证复印 约 50欧/本
房产投资及相关税费
增值税 一手房产:成交价的 10% 房产开发商 缴纳房款时支付
印花税 一手房产:成交价的 1.5%
二手带租约商铺:成交价的 2.5%
房产开发商 过户后支付
二手房产转让税 100 万欧元(含)以下的为 10%
超出 100 万的差额为 11%
房产开发商
过户公证费 约 1800欧/份 公证处 递交前
产权注册费 约 1800欧/次 房产登记局 过户后支付
房产证申请费 30-200欧
房产持有相关税费
年度房税 地籍价的 0.4-1.1% 市政厅 每年 4-7 月
房产所得税 出租:租金所得的 24% 财政局 每一季度
不出租:地籍价 x1.1%x24% 下一年任意一天上报
物业费 约 100-300欧/月 物业公司 根据物业公司规定
会计师服务费 900欧/户/年,增值税另算
(最多 2 套不动产,第三套起+350欧/套/年)
会计师/审计师事务所 房产过户后缴纳
移民申请费用
移民中介服务费 1万RMB 移民中介 我司优惠活动期间
居留权审批 60欧/人 西班牙驻中国领馆 申请居留权时
NIE 号码 9.54欧/人 西班牙驻中国领馆 申请居留权时
居留卡费 15.60欧/人 警察局 申请居留权时
银行开户费用
开户 西班牙银行 建议存入200欧
账户管理费 30欧/季度 西班牙银行 定期账户扣款
保险费用
健康保险 50~70欧/月 Adeslas保险公司 一次支付一年费用
住家保险 一般200~1000欧/户/年 保险公司 一次支付一年费用
商铺保险 一般300~2000欧/户/年 保险公司 一次支付一年费用
* 以上费用仅供参考,免费咨询热线:4006-222-313

申请流程:

免费咨询评估 → 申根签证申请 → 登陆考察房产 → 签约购房合同,支付定金 → 签订律师服务协议,开设银行账户,获取税号 → 支付房款税款,准备D类签证申请材料 → 房产过户,获产权持有证明 → 持D类签证入境西班牙换取两年期居留卡

移民优惠:

回馈广大客户,凡本月在我司办理西班牙买房移民项目,均可享受:

·移民中介费减免:本月仅收1万RMB服务费,非优惠期收费5万RMB

·提供免费考察:六天五晚免费考察行程,含免费美食、免费住宿、免费翻译等

·报销机票费用:客户成功购房,可报销两张中国-西班牙往返机票

·考察购房优惠:考察后购买促销房产,可获赠3800欧元安家大礼包

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