投资泰国房产常见问题解答
发布时间:2020-06-22 阅读次数:103

  在泰国房地产业发展大热的背景下,越来越多的投资者开始选择在泰国买房。所以许多人都会有很多关于泰国房产投资问题,现在「达成移民」汇总如下常见问题:

  1、中国人可以在泰国买房吗?

  答:可以。泰国法律允许外国人在泰国买房,永久产权。

  2、中国人买房需要什么手续?

  答:有钱和护照就能买。

  3、泰国哪里的房子最值得买?

  答:投资首先曼谷和芭提雅。人口结构决定房产价格,曼谷有1500万人口 (北京才1800万人口)。

  4、泰国房价贵吗?

  答:曼谷均价3万起,最低也能买到2万多每平米的,4-6万起能买到富人区或CBD。

  5、泰国房产回报怎么样?

  答:泰国房产整体年回报6%,受地段影响,也有可能低于6%或高于6%。全球排第六。

  6、公寓收房还有哪些费用?

  答:公寓收房有3个一次性费用:2%的契税(买卖双方各一半)、维修基金、水电表安装费。

  7、买房后还可以卖出吗?

  答:房产是适合长期持有的投资,遇到合适的价格随时可以卖出。(持有超过5年的房产,卖出时只需要支付2%的契税)。

  8、买房必须本人来泰国吗?

  答:买期房不需要本人到场,只提供护照和钱就可以了,合同可以邮寄或电子签,几年后收房办房本来一次就可以了!

  现房、二手房需要业主本人办理过户,或者签委托书授权其他人代办。

  9、在泰国买房可以移民吗?

  答:泰国是非移民国家,可以以各种签证在泰国长期生活,泰国对外也提供了非常好的签证政策。

  10、在泰国买房的流程?

  答:买房程序分为两种:

  1)线上咨询-现场看房→付定金→付首付签购房合同→支付尾款→收房拿钥匙→半个月内拿房产证→签托管协议或自行打理。

  2)线上咨询-线上付定金→线上付首付→亲自收房付尾款或委托我们收房→签托管协议或自行打理。

  11、在泰国买房需要交纳什么税?有没有房产税?

  答:新房:过户税:2%(业主和开发商各支付一半)

  二手房:过户税:2%(买卖双方各支付一半)、特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交)、印花税:0.5%(卖方支付)、个人所得税(卖方支付,按房产金额不同。)

  泰国没有房产税,持有房产不需要交税。

  如有其它泰国房产投资疑问,可拔打4006-222-313免费咨询!