土耳其房产投资误区及常见问题解答
发布时间:2019-12-05 阅读次数:91

  土耳其投资移民项目正以令人惊叹的速度走红,仅投资25万美金土耳其房产,就能获批一本可以跳板英美的护照。今天为大家汇总了一些土耳其房产投资误区及常见问题,希望能帮助到各位移民意向人士!

  【常见误区

  1、所购房产交易价格达标不一定能入籍

  由于某些业主或开发商急于获取周转资金,误导投资者购买了价格高于政府评估价值的房产。此种情况下,买家未达到入籍申请的标准,无法申请入籍。在确定房产价格时,卖家需要提供符合资质的评估机构出具的房产价值评估报告,该报告才是入籍申请的证据之一。

  2、交易款项转账是否有误

  在移民政策修正案出台后土地注册处及地籍总局颁布的决定中明确规定,房产交易的全款的转帐以及房产过户需在同一日期进行,且款项需由买方直接转账给卖方。如交易房产涉及抵押购买,则在确定其价值时不包含抵押金额部分。

  3、从外籍人士手中购买房产不能入籍

  移民修正案及后续决定中明确指出,如需申请加入国籍,欲交易房产不能为登记于外籍“自然人”名下的房产。但由于在土耳其很多外籍投资者从事房屋购买和转售,许多买家因不了解情况从外籍人士中购买了房产,虽然房产价值满足入籍规定,但申请被拒。

  【「达成移民」与多家土耳其知名开发商合作,房源众多,在售项目符合移民申请要求,价格透明,在当地设有办事处,提供考察接待、投资置业等移民服务。】

  【常见问题】

  1、当地房产评估公司是政府指定单位吗?

  当地房产评估公司均有牌照,牌照有政府签发。

  2、房产持有阶段需要缴纳哪些费用?

  持有物业房产税月0.20%/年,物业费约200美金/年,出租房产有租赁税,约一个月租金/年。

  3、3年后卖掉房产会产生哪些税费?

  3年后卖掉房产,房产差价需要缴纳15%-35%增值税,比如房产是25万美金买入,30万美金卖出,则5万美金部分需要缴税;5年后卖掉房产无需缴纳增值税。

  4、伊斯塔布尔的房价大约多少?房产主要分布在哪个区域?

  地理位置不同,房价也会有所差异,「达成移民」土耳其房源主要分布在欧洲区。详情可拨打4006-222-313快速咨询。

  5、房产3年后有规定不可以卖给哪些人吗?

  不动产可以卖给任何人,除了土耳其法律规定的国家,比如叙利亚人。

  6、如果购买的房产价值不到25万美元,可以购买几处房产吗?

  可以。购买者可以购买总价值至少为250,000美元的几处房产。

  7、几个申请家庭合买一个房产,是否可以?

  可以的,只要每个家庭的份额超过25万美金即可。

  8、土耳其政府对所购买的房产有限制吗?是否需要购买特定的房产?

  没有限制,没有特定的房产,只要是土耳其国内可过户的产权即可。

  【土耳其护照移民申请条件】

  申请人年满18周岁,在土耳其买25万美金房产(或存款50万美金)即可全家办理护照。(3个月起获批,无语言、学历和居住要求,房产/存款3年后可退出,不影响身份)

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